Menu

Тратить пенсию


Кто сегодня не мечтает улучшить жилищные условия или заменить съемную квартиру на собственную? Однако большинство казахстанцев не в силах решить квартирный вопрос. Даже взять кредит в банке на покупку квартиры могут себе позволить далеко не все. В итоге большинство молодоженов после свадьбы либо проживают вместе с родителями, либо снимают квартиру.

Об этом сообщает Руспрес

Проблему с обеспечением населения жильем пытаются решить ежегодно, однако воз и ныне там. Чиновники, да и сам глава государства время от времени выступают то с пламенными речами, то с разбором полетов по различным жилищным программам. В итоге понимаешь, что проблема никуда не делась.

Накопления — к использованию!

На прошлой неделе решить проблему «по-быстрому» призвал председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин. В ходе круглого стола по вопросам доступности жилья в партии «Нур Отан» он предложил рассмотреть возможность использования пенсионных накоплений в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита.

- Повышение доступности ипотеки — это годовая ставка вознаграждения в восемь процентов, первоначальный взнос — десять процентов и срок кредитования — 20 лет, — заявил он. — Снижение первоначального взноса возможно через развитие ипотечного страхования. Кроме того, считаю целесообразным изучить вопрос об использовании пенсионных накоплений в качестве первоначального взноса.

Депутат мажилиса Гульжан Карагусова к идее Серика Нокина отнеслась скептически и зачем-то упомянула фактических пенсионеров, заметив, что среди них найдутся максимум десять человек с достаточной суммой на счете. С другой стороны, мажилисвумен поддержала выступающего по вопросу ставки кредитования ипотеки в размере шести-восьми процентов.

- Это оптимально. В Европе именно такая ставка по кредитам. Другие ведут к раздуванию пузырей, — констатировала Гульжан Карагусова.

По словам Серика Нокина, в прошлом году кредитов на строительство и ипотечное кредитование граждан было выдано на 67,6 млрд тенге. Однако за пять с половиной лет реализации жилищной госпрограммы построили 36,5 тыс. квартир, в то время как количество участников с подтвержденной платежеспособностью превысило 86 тысяч семей. А общее количество подавших заявку на участие в госпрограмме — 181,5 тысячи семей. Таким образом, от общего числа заявок удовлетворено всего 20%.

До пенсии далеко...

Естественно, что при таком положении дел предложение Серика Нокина казахстанцы восприняли положительно. Из сообщений пользователей интернет-ресурсов явствует, что пенсионной системе они не доверяют. Приведем лишь некоторые вы¬сказывания:

«Нужно разрешить использовать накопления тех, кто не достиг 40 лет. Если прогорит, то еще можно до пенсии накопить. Мне 30 лет и у меня около двух миллионов тенге, но использовать их нельзя, а эти деньги могли бы принести мне пользу и работать на экономику. У меня нет уверенности, что через 30 лет их не съест инфляция. И я предпочитаю параллельно откладывать средства»; «Я считаю, что это — идеальная для нашего времени схема улучшения жилищных условий народа, чем ждать получения этих накоплений, когда доходность по ним ниже уровня инфляции. Зато я уже сейчас буду жить в своей квартире. Как можно что-то противопоставлять этой инициативе? Тем более что эта мера — народная».

Чего греха таить, автор этих строк сама сначала с интересом отнеслась к предложению Серика Нокина. Так уж мы устроены, что и в 20, и в 40 лет не думаем о старости. Кажется, что жить будем вечно и пенсия никогда не настанет.

Отрабатывать десятилетиями

Пенсионная система в Казахстане стартовала с 1 января 1998 года. Прошло почти 13 лет, но накопления у большинства нуждающихся в жилье казахстанцев небольшие.

К примеру, моя тетя работает учителем в одной из школ республики уже более 20 лет. С двумя уже взрослыми детьми она вынуждена ютиться в квартирке коммунального типа на 12 квадратных метрах. Сегодня ее зарплата достигла 50 тысяч тенге. Отложить какие-то средства, естественно, невозможно, а новое жилье с нормальной площадью (речь об улучшенных квартирах даже не идет) — нереальная мечта.

Позвонив родственнице, я выяснила, что за прошедшие 13 лет на ее пенсионном счету накопилось всего 500 тысяч тенге. А это чуть больше трех тысяч долларов. Выходит, даже если к Серику Нокину прислушаются в правительстве, то те же учителя снова не смогут рассчитывать на новую квартиру. Тете моей придется поработать на свои пенсионные еще лет 20, чтобы заплатить первоначальный взнос банку по ипотечному кредиту, после чего еще 20 лет придется расплачиваться с банком за жилье. Вот такая малопривлекательная схема выходит, и предложение Нокина, поначалу взбудоражившее воображение, меркнет перед реальностью.

Закон надо читать

Раскритиковал инициативу Серика Нокина и президент Ассоциации пенсионных фондов Казахстана Айдар Алибаев. По его словам, сравнение с Сингапуром здесь неуместно.

- Это некорректно! Если сравниваешь, то сначала надо приводить в соответствие заработную плату и уровень жизни в Казахстане с Сингапуром. В конце концов надо переместиться в мировые лидеры по индексу уровня коррупции. Тогда можно будет говорить о какой-то схожести, — заявил он.

По словам г-на Алибаева, Серик Нокин показал свои некомпетентность и незнание закона, так как в нем сказано, что «пенсионные накопления граждан предназначены исключительно для пенсионных выплат», то есть для обеспечения старости.

- За время, пока идет пенсионная реформа, было много предложений от граждан. Одни просили на лечение, другие — на приобретение потребительских кредитов. А кто-то в отпуск на море хотел съездить. Да мало ли что можно придумать, когда есть деньги. Но люди должны понимать, что в старости они будут жить на свои накопления, — говорит он. — Конечно, искушение решить свои проблемы за чужой счет существует. Но что будет потом? Нокин из кармана Агентства по ЖКХ будет выплачивать людям пенсию?

Нет! Сегодня у него преобладают сиюминутные выгоды над серьезными, долгосрочными проектами.

Айдара Алибаева поддерживает и управляющий директор Евразийского пенсионного фонда Анатолий Шухавцов. По его мнению, заявление Серика Нокина — это просто слова.

- Официально такой вопрос не ставится. А высказывать свои предложения, как эффективно использовать средства, может любой. Это не запрещено, — комментирует он. — Я считаю, что к пенсионным накоплениям, которые рассчитываются на старость, надо подходить очень бережно и осторожно. Недаром по закону пенсионные деньги вкладчиков защищены. Любой шаг здесь должен быть взвешенным и продуманным. А что такое ипотека и как она представлена на нашем рынке? Еще платить проценты годами придется.

Сегодняшняя пенсионная система по идее работает как теплица с особыми климатическими условиями, для того чтобы наши капиталы сохранялись без какого-либо риска. По крайней мере, так рисуют нам картину будущего власти. То есть приобрести мы можем, но потерять ни в коем случае не должны.

В качестве теплиц выступают накопительные пенсионные фонды, которые заботятся о том, чтобы отчисления работали на экономику страны и приносили так называемый инвестиционный доход. При этом деятельность пенсионных фондов строго регулируется государством, что позволяет свести к минимуму инвестиционные риски. Если пенсионный фонд несет определенные потери, то он обязан возместить вам ущерб.

И все же любопытно: что случится, если правительство пойдет на поводу у Серика Нокина и перепишет закон, позволив гражданам использовать пенсионные накопления на первоначальный взнос ипотечного кредита? Дальнейшее развитие событий можно предсказать с точностью 99%.

Вслед за господином Нокиным появятся десятки «нокиных», которые скажут: а теперь давайте другую часть накоплений отдадим на погашение банковских кредитов либо на срочную операцию. А еще внуки начнут присматриваться к накоплениям деда, который якобы не будет против, и так далее. Ведь маразм обратной силы обычно не имеет.