Через компанию-банкрот Донстрой происходят миллиардные хищения денег ВТБ

Судя по тому, как компанию "Донстрой" накачивают деньгами, глава ВТБ Андрей Костин готовит себе тихую гавань в девелопменте.

Один из крупных российских застройщиков, входящая в контур ВТБ строительная компания "Донстрой" в проплаченных материалах СМИ хвастается успехами по строительству проекта "Остров" - жилого комплекса на западе Москвы в окружении реки и природного парка.

Проект, на который явно делает ставку глава ВТБ Андрей Костин, выглядит очень привлекательно и позиционируется, как роскошное жилье. Однако, сказка может оказаться "с запашком": комплекс возводится рядом с бывшей промзоной - вплотную к бывшему химзаводу "Галалит". И еще большой вопрос, сможет ли "Донстрой" доделать проект без новых кредитных вливаний от ВТБ.

Как ВТБ и Андрей Костин руководят одним из самых "токсичных" активов госбанка - в материале корреспондента The Moscow Post.

В последнее время компания "Донстрой" стала слишком часто появляться в заголовках СМИ. Известно, что компания должна входить в контур ВТБ, но ей якобы владеют пять юридических лиц, и точные пропорции долей не раскрываются. Как утверждают злые языки, якобы компанию могут готовить под главу ВТБ Андрея Костина - когда он, наконец, покинет свой пост в госбанке.

Изначально "Дон-строй" принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, осуществлявших реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов.

Но Блажко и Зеленов слишком понадеялись на кредиты от ВТБ, и, похоже, просто не вытянули. В 2009 году в результате реструктуризации кредитов все жилые проекты были выведены в отдельный блок под управлением ЗАО "Дон-строй-инвест". Общий бренд всех проектов жилой застройки - "Донстрой". При этом "Дон-Строй Ивест" осуществляет деятельность холдинговых компаний, тогда как ООО СК "Донстрой" занимается деятельностью генподрядчика.

Примечательно, что банку удалось выкупить структуру всего за 500 рублей - на фоне реструктуризации на $500 млн. Кое-кто на рынке до сих пор считает, что на Блажко и Зеленова могли просто надавить по административной линии.

А деньги на тот момент в организации крутились немалые: "Донстрой" реализовал более 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 млн кв. м. Компания работает в высших сегментах недвижимости - Business, Premium и De Luxe. А жилье предлагает в лучших районах Москвы. Наверняка, там было чем поживиться.

Если сейчас посмотреть на финансы компании, то возникает множество вопросов. У АО "СК Донстрой", которая выступает заказчиком-застройщиком холдинга, вообще что-то странное: по итогам 2021 года компания получила 4,4 млрд рублей выручки, что аж на 11 млрд меньше, чем годом ранее. Но при такой выручке прибыль составила совсем уж смехотворные 2,3 млн рублей. И при этом она оказалась на 2,1 млн рублей выше, чем годом ранее. Как это понимать?


Фото: Rusprofile.ru

Директором компании является Андрей Викторович Багаев - менеджер еще времен Блажко и Зеленова. Видимо, он доказал свою преданность ВТБ, поэтому сейчас управляет самыми доходными проектами структуры.

Например, именно он является гендиректором ООО "Специализированный Застройщик "Развитие", которое реализует строительство школы и детсада в Раменках - для чего с мэрией заключали допсоглашение. По итогам 2021 года у "Развития" образовался убыток в 5 млрд рублей. Он оказался вдвое больше, чем годом ранее.

То есть компания, очевидно, тонет. Получается, деньги мэрии должны её спасти - но что, если она просто обанкротится, не выполнив проект? Кто будет платить - госбанк ВТБ нашими же деньгами из наших же налогов?

Багаев одновременно руководит сразу 26 организациями - невероятная трудоспособность. Во-многих можно обнаружить признаки фиктивности.

Но отдельное внимание привлекает компания ООО "Донстрой Инвест", в учредителях которой была структура с почти таким же названием - АО "Дон-Строй Инвест".


Фото: Rusprofile.ru

А сейчас же ООО на 100% принадлежит как раз СК "Донстрой", которую возглавляет господин Багаев. Причем все эти доли находятся в залоге - разумеется, у госбанка ВТБ, которым руководит Андрей Костин.

И ООО, и АО занимаются холдинговой деятельностью. И руководит обоими структурами Алёна Дерябина - бывший вице-президент ВТБ, человек, как считается, лояльный лично Костину. Именно ей и поручили "разгребать" богатое наследие "Донстроя" после его выкупа за 500 рублей в пользу ВТБ.

И вот, что интересно - у ООО "Донстрой Инвест" при нулевой выручке и прибыли по итогам 2021 года стоимость активов составляет 774 млн рублей. Причем с 2020 года она увеличилась на 347 млн рублей!


Фото: Rusprofile.ru

Одновременно с этим в штате компании с такими активами - всего один официальный сотрудник. И при этом сотруднике уставной капитал фирмы превышает, (внимание!) 396 млн рублей. Уж не личная ли это кубышка самого Андрея Костина, которая находится в залоге у банка, обладая огромными, чуть ли не триллионными активами - и при этом не ведёт никакой деятельности?

"Остров" невезения

Тем не менее, именно последние несколько лет компании, что называется, попёрло. Сейчас она возводит крупный жилой комплекс в Раменках. А в августе 2022 года структуре удалось заключить договор на возведение школы и детского сада там же - их предполагается ввести в эксплуатацию не позднее 2027 года.

На самом деле "Донстрой" - застройщик весьма скандальный, и власти Москвы должны быть в курсе, с кем имеют дело. Проблем на их объектах куча, множество претензий со стороны жильцов.

В "Сердце столицы" в мае 2022 года, например, затопило подвал и подземную парковку, в старых "Алых Парусах" обвалилась часть фасада, а свежий ЖК "Символ" и вовсе начал рушиться изнутри сразу после сдачи. Посмотреть видеоотчёт о том, как люди въезжают в последний можно в YouTube - трещины в стенах и другие прелести можно разглядеть своими глазами.

А в 2016 году в "Алых Парусах" вообще произошла трагедия - там случилась авария с лифтом, местная жительница упала с высоты 8 этажа и разбилась. И речь о домах совсем не эконом класса... Как раз тогда, "Донстрой" выходил на застройку почти 1 млн кв. метров жилья в Раменках.

Про "Остров", который строится по соседству с бывшим химзаводом упоминали. А вот строительство ЖК в Раменках ведётся в природном заказнике реки Раменка, что наверняка скажется на местной экологии.

Примером может послужить случай на "Лосином Острове", где во время работ подразделение "Донстроя" буквально уничтожало плодородные слои почвы в заказнике. По итогам разбирательств и проверок пришлось заплатить немалый штраф, о ситуации сообщали Vesti.ru.


Костин готовит себе безбедную пенсию? Фото: Михаил Метцель /ТАСС

Разумеется, эти претензии можно было бы направить и лично Костину - но сам он уж очень высоко. Если предположить, что "Донстрой" - это кормушка для Костина, которую накачивают активами и деньгами на случай его отставки, то можно вспомнить, что структур подобных не одна - есть еще "Галс-Девелопмент", есть еще зерновой "Деметра-Холдинг", и масса вкуснейших и не менее скандальных по сравнению с "Донстроем" активов. Всегда хорошо, когда есть выбор...

Новости
Интересно
Экспертно
Госгеонадра продала спецразрешения за 2022 год на 1,65 млрд гривен
Госгеонадра продала спецразрешения за 2022 год на 1,65 млрд гривен
После серии землетрясений на побережье Израиля обрушился шторм, есть пострадавшие
После серии землетрясений на побережье Израиля обрушился шторм, есть пострадавшие
Зеленский ввел в действие санкции против атомной отрасли России
Зеленский ввел в действие санкции против атомной отрасли России
Реформи, дорожня карта та формула миру – ОП оприлюднив підсумкову заяву саміту Україна-ЄС
Реформи, дорожня карта та формула миру – ОП оприлюднив підсумкову заяву саміту Україна-ЄС
Теги