Вадим Руденко — аналітик ринку нерухомості, сертифікований оцінювач (кваліфікаційне свідоцтво ФДМУ), лідер думок у ніші «нерухомість» із фокусом на інвестиційне моделювання житлової та комерційної нерухомості. Загальний стаж — понад 8 років, з них 5 років — позиція провідного аналітика у структурах, що управляють активами на понад €40 млн.
Академічний фундамент та практика. Магістр економіки (КНЕУ), спеціалізація «Фінанси та оцінка майнових комплексів». Пройшов сертифікацію RICS Associate (Королівського інституту дипломованих оцінювачів). Брав участь у розробці регіональних стратегій житлового забезпечення для департаменту містобудування Києва. Завершив цикл досліджень із капіталізації забудов у зонах повоєнної відбудови (2023–2025).
Методологія. Використовує трирівневий аналіз ринку: макроекономічні драйвери (ставка, міграція, будівельна собівартість), локальний моніторинг пропозиції (на основі 12+ відкритих API та власної бази транзакцій) та стрес-тестування об’єктів за параметрами ліквідності. Не оперує середніми показниками — працює з медіанними цінами та квартильними розподілами.
Ключові компетенції: оцінка інвестиційної привабливості об’єктів незавершеного будівництва, порівняльний аналіз cap rate для різних класів нерухомості, ризик-профілювання забудовників за показниками фінансової стійкості, визначення справедливої вартості оренди в умовах дефіциту еталонних угод.
Місія автора на LIBINC. Давати читачеві не прогнози-емоції, а аналітичні коридори — діапазони найбільш вірогідних цін залежно від зміни макрофакторів. Допомагає інвесторам та власникам ухвалювати рішення про вхід/вихід з активу на основі математично очікуваної доходності, а не ринкових інсайдів ріелторів.
Визнання та публічність. Автор щотижневого дайджесту «Ринкова матриця» з аудиторією понад 15 тис. професійних інвесторів. Спікер конференцій Real Estate Forum Ukraine (2024) та MIPIM Ukraine Edition (Варшава, 2025). Член Гільдії професійних оцінювачів майна України. Публікації у фахових виданнях «Нерухомість України» та Ukrainian Real Estate Journal. Двічі номінант премії «Аналітик ринку нерухомості року» (2023, 2024).
